公摊面积业主有使用权。公摊面积指的是整栋楼的公共建筑面积，如公共门厅、过道、楼梯、电梯井等公共建筑面积，平均分摊到每个套商品房中。从法律上来说，这些公用面积的产权属于整栋楼的住户，即全体业主共同所有，享有共同占有、使用的权利。无论第三方对于公摊面积的营利性或非营利性使用，都应当经过全体业主的同意。因此，公摊面积的使用权属于业主，业主有权对公共部位进行合理使用和管理。
2、维护业主权益：公摊面积的存在有助于维护业主的权益。通过公摊面积，业主们共同承担了公共区域的建设和维护费用，确保了公共区域的正常使用和保养。
3、防止公摊面积无序增加：在商品房交易中使用套内面积作为计价依据，有助于防止公摊面积的无序增加。这有助于减少购房过程中的矛盾纠纷，维护老百姓的切身利益。
然而，需要注意的是，这并不意味着公摊面积本身被取消了。公摊面积仍然是房屋建设中的一个重要概念，包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配电室、值班警卫室等公共区域以及为整幢楼服务的公共用房和物业管理用房等。这些区域仍然是房屋建设中的必要组成部分，只是在房屋销售时不再计入销售面积。
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